Prix immobilier Saint-Jory en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jory. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 61 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 519 €

316 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 750 €

153 transactions DVF

Fourchette maison

1 755 € — 3 090 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 309 € — 3 672 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

257 750 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

167 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 505 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jory, le taux global est de 69.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

69.8 %

commune + EPCI

Taux communal

56.6 %

Taux EPCI

13.2 %

Toulouse Métropole

TFPB moyenne / bien

2 184 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 128 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

7 346

Évolution 5 ans

+29.1 %

Revenu médian

22 560 €

par an, par foyer

Densité

381 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jory est LE PEN (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

23.0 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

26.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 136 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jory est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jory, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 141 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

4

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

11

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jory compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Saint-Jory, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aussonne7 465 hab.2 712 €/m²
• Beauzelle7 656 hab.2 887 €/m²
• Escalquens6 986 hab.3 023 €/m²
• Castelnau-d'Estrétefonds6 814 hab.2 337 €/m²
• Fronton6 538 hab.2 025 €/m²
• Cornebarrieu8 164 hab.2 554 €/m²
• Eaunes6 510 hab.2 198 €/m²
• Saint-Alban6 454 hab.2 509 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jory ?

Le prix médian au m² à Saint-Jory est de 2 750 € pour un appartement et 2 519 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jory ?

Saint-Jory compte 7 346 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-joryen, saint-joryenne).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jory ?

Oui, à Saint-Jory 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jory ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jory est de 69.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jory est-elle une ville sûre ?

Saint-Jory se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jory ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jory est de 22 560 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.