Prix immobilier Cornebarrieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cornebarrieu. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 86 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 911 €

368 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 554 €

245 transactions DVF

Fourchette maison

2 354 € — 3 356 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 213 € — 2 923 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

269 563 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

151 900 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 116 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cornebarrieu, le taux global est de 54.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.9 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

13.2 %

Toulouse Métropole

TFPB moyenne / bien

3 514 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 417 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

8 164

Évolution 5 ans

+25.2 %

Revenu médian

25 600 €

par an, par foyer

Densité

434 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cornebarrieu est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

33.6 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

31.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 282 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cornebarrieu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.2 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cornebarrieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 156 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

7

Points de charge

48

Charge rapide (≥ 50 kW)

28

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Cornebarrieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Salvetat-Saint-Gilles8 524 hab.2 488 €/m²
• Beauzelle7 656 hab.2 887 €/m²
• Pibrac8 678 hab.2 748 €/m²
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• Grenade8 961 hab.2 011 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cornebarrieu ?

Le prix médian au m² à Cornebarrieu est de 2 554 € pour un appartement et 2 911 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cornebarrieu ?

Cornebarrieu compte 8 164 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cornebarriens).

Y a-t-il la fibre à Cornebarrieu ?

Oui, à Cornebarrieu 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cornebarrieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cornebarrieu est de 54.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cornebarrieu est-elle une ville sûre ?

Cornebarrieu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cornebarrieu ?

Le revenu médian par foyer à Cornebarrieu est de 25 600 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.