Prix immobilier Gérardmer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gérardmer. Le prix au m² appartement y est 242 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 189 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 517 €

373 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 666 €

726 transactions DVF

Fourchette maison

1 656 € — 3 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 000 € — 3 405 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

300 000 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

779 €

sur 427 communes

Médiane département (maison)

871 €

sur 427 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 845 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gérardmer, le taux global est de 51.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.8 %

commune + EPCI

Taux communal

44.3 %

Taux EPCI

7.5 %

CC Gérardmer Hautes Vosges

TFPB moyenne / bien

1 312 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 531 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

7 833

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

22 450 €

par an, par foyer

Densité

141 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

38 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gérardmer est MACRON (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

24.2 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

32.4 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

29.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gérardmer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.0 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gérardmer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 169 kW.

Stations

4

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Gérardmer compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Vosges

Si vous explorez Gérardmer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Remiremont7 611 hab.1 265 €/m²
• Capavenir Vosges8 513 hab.1 235 €/m²
• Golbey8 849 hab.1 350 €/m²
• Neufchâteau6 580 hab.711 €/m²
• Raon-l'Étape6 061 hab.726 €/m²
• Rambervillers5 045 hab.519 €/m²
• Vittel4 793 hab.1 099 €/m²
• Mirecourt4 782 hab.652 €/m²

Voir toutes les communes du Vosges

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gérardmer ?

Le prix médian au m² à Gérardmer est de 2 666 € pour un appartement et 2 517 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gérardmer ?

Gérardmer compte 7 833 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gérômois).

Y a-t-il la fibre à Gérardmer ?

À Gérardmer, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gérardmer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gérardmer est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gérardmer est-elle une ville sûre ?

Gérardmer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gérardmer ?

Le revenu médian par foyer à Gérardmer est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.