Prix immobilier Raon-l'Étape en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Raon-l'Étape. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 074 €

305 transactions DVF

Prix médian m² appartement

726 €

148 transactions DVF

Fourchette maison

688 € — 1 474 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

528 € — 984 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

106 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

86 500 €

surface médiane 118 m²

Médiane département (appart)

779 €

sur 427 communes

Médiane département (maison)

871 €

sur 427 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 346 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.4 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Raon-l'Étape, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.4 %

commune + EPCI

Taux communal

40.7 %

Taux EPCI

2.7 %

CA de Saint-Dié-des-Vosges

TFPB moyenne / bien

1 274 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 929 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

6 061

Évolution 5 ans

-5.7 %

Revenu médian

19 380 €

par an, par foyer

Densité

256 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Raon-l'Étape est LE PEN (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.9 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

26.7 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

46.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Raon-l'Étape est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Raon-l'Étape, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Raon-l'Étape compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Vosges

Si vous explorez Raon-l'Étape, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neufchâteau6 580 hab.711 €/m²
• Rambervillers5 045 hab.519 €/m²
• Vittel4 793 hab.1 099 €/m²
• Mirecourt4 782 hab.652 €/m²
• Charmes4 557 hab.767 €/m²
• Remiremont7 611 hab.1 265 €/m²
• Gérardmer7 833 hab.2 666 €/m²
• La Bresse4 041 hab.2 290 €/m²

Voir toutes les communes du Vosges

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Raon-l'Étape ?

Le prix médian au m² à Raon-l'Étape est de 726 € pour un appartement et 1 074 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Raon-l'Étape ?

Raon-l'Étape compte 6 061 habitants selon le dernier recensement INSEE (les raonnais(es)).

Y a-t-il la fibre à Raon-l'Étape ?

Oui, à Raon-l'Étape 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Raon-l'Étape ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Raon-l'Étape est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Raon-l'Étape est-elle une ville sûre ?

Raon-l'Étape se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Raon-l'Étape ?

Le revenu médian par foyer à Raon-l'Étape est de 19 380 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.