Prix immobilier Ambert en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ambert. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

859 €

419 transactions DVF

Prix médian m² appartement

733 €

91 transactions DVF

Fourchette maison

562 € — 1 356 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

518 € — 962 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

109 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

91 500 €

surface médiane 129 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 064 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ambert, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Ambert Livradois Forez

TFPB moyenne / bien

1 492 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 351 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

6 616

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

21 990 €

par an, par foyer

Densité

109 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ambert est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

34.9 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 60 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 35 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ambert est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ambert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ambert compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Ambert, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ceyrat6 373 hab.2 439 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ambert ?

Le prix médian au m² à Ambert est de 733 € pour un appartement et 859 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ambert ?

Ambert compte 6 616 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ambertois, ambertoises).

Y a-t-il la fibre à Ambert ?

À Ambert, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ambert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ambert est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ambert est-elle une ville sûre ?

Ambert se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ambert ?

Le revenu médian par foyer à Ambert est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.