Prix immobilier Volvic en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Volvic. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 847 €

256 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 060 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 311 € — 2 473 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

889 € — 1 501 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

191 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

117 390 €

surface médiane 107 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 280 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Volvic, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Riom Limagne et Volcans

TFPB moyenne / bien

1 583 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 102 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 740

Évolution 5 ans

+7.0 %

Revenu médian

24 990 €

par an, par foyer

Densité

172 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Volvic est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

27.7 %

Gauche / écologie

9.6 %

Centre

31.3 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 190 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Volvic est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Volvic, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Volvic compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Volvic, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Billom4 808 hab.1 193 €/m²
• Royat4 403 hab.2 095 €/m²
• Vic-le-Comte5 242 hab.1 577 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Volvic ?

Le prix médian au m² à Volvic est de 1 060 € pour un appartement et 1 847 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Volvic ?

Volvic compte 4 740 habitants selon le dernier recensement INSEE (les volvicois).

Y a-t-il la fibre à Volvic ?

Oui, à Volvic 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Volvic ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Volvic est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Volvic est-elle une ville sûre ?

Volvic se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Volvic ?

Le revenu médian par foyer à Volvic est de 24 990 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.