Prix immobilier Le Cendre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Cendre. Le prix au m² appartement y est 149 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 106 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 240 €

254 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 328 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

1 736 € — 2 602 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 788 € — 2 694 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 520 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

171 200 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 139 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Cendre, le taux global est de 53.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.9 %

commune + EPCI

Taux communal

51.1 %

Taux EPCI

2.8 %

Clermont Auvergne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 562 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 897 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 494

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

24 080 €

par an, par foyer

Densité

1 281 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Cendre est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

23.9 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

34.0 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 237 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Cendre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.2 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Cendre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Cendre compte 1 monument historique.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Le Cendre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vic-le-Comte5 242 hab.1 577 €/m²
• Billom4 808 hab.1 193 €/m²
• Volvic4 740 hab.1 060 €/m²
• Châtel-Guyon6 294 hab.1 835 €/m²
• Lezoux6 357 hab.1 095 €/m²
• Ceyrat6 373 hab.2 439 €/m²
• Royat4 403 hab.2 095 €/m²
• Ambert6 616 hab.733 €/m²

Voir toutes les communes du Puy-de-Dôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Cendre ?

Le prix médian au m² à Le Cendre est de 2 328 € pour un appartement et 2 240 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Cendre ?

Le Cendre compte 5 494 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cendrilloux ou cendrioux[cen 1]).

Y a-t-il la fibre à Le Cendre ?

Oui, à Le Cendre 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Cendre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Cendre est de 53.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Cendre est-elle une ville sûre ?

Le Cendre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Cendre ?

Le revenu médian par foyer à Le Cendre est de 24 080 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.