Prix immobilier Oye-Plage en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Oye-Plage. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 802 €

318 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 390 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

1 408 € — 2 136 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 730 € — 3 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

181 075 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

128 000 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 223 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Oye-Plage, le taux global est de 46.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.8 %

commune + EPCI

Taux communal

42.9 %

Taux EPCI

3.9 %

CC de la Région d'Audruicq

TFPB moyenne / bien

1 013 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 165 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

5 656

Évolution 5 ans

+7.5 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

166 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Oye-Plage est LE PEN (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.2 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

27.8 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

46.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Oye-Plage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

9

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

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Si vous explorez Oye-Plage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Dainville5 703 hab.2 231 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oye-Plage ?

Le prix médian au m² à Oye-Plage est de 2 390 € pour un appartement et 1 802 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Oye-Plage ?

Oye-Plage compte 5 656 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ansériens).

Y a-t-il la fibre à Oye-Plage ?

Oui, à Oye-Plage 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Oye-Plage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oye-Plage est de 46.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Oye-Plage ?

Le revenu médian par foyer à Oye-Plage est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.