Prix immobilier Marles-les-Mines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marles-les-Mines. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 153 €

191 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 226 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

905 € — 1 557 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

944 € — 1 491 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 500 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

141 000 €

surface médiane 213 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 149 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marles-les-Mines, le taux global est de 54.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.9 %

commune + EPCI

Taux communal

50.3 %

Taux EPCI

4.5 %

CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane

TFPB moyenne / bien

1 908 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 475 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 31.0 %.

Population

5 493

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

16 840 €

par an, par foyer

Densité

1 232 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

31.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

26 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marles-les-Mines est LE PEN (56.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

2.2 %

Centre

14.9 %

Droite

1.3 %

Extrême droite

60.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 36 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marles-les-Mines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marles-les-Mines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Marles-les-Mines compte 1 monument historique.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Marles-les-Mines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beaurains5 515 hab.2 027 €/m²
• Calonne-Ricouart5 463 hab.927 €/m²
• Guînes5 545 hab.1 001 €/m²
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• Audruicq5 388 hab.1 364 €/m²
• Oye-Plage5 656 hab.2 390 €/m²
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• Loison-sous-Lens5 255 hab.1 125 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marles-les-Mines ?

Le prix médian au m² à Marles-les-Mines est de 1 226 € pour un appartement et 1 153 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marles-les-Mines ?

Marles-les-Mines compte 5 493 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marlésiens).

Y a-t-il la fibre à Marles-les-Mines ?

Oui, à Marles-les-Mines 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marles-les-Mines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marles-les-Mines est de 54.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marles-les-Mines est-elle une ville sûre ?

Marles-les-Mines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marles-les-Mines ?

Le revenu médian par foyer à Marles-les-Mines est de 16 840 € par an (INSEE Filosofi), 24 % en-dessous de la médiane du département.