Prix immobilier Dechy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dechy. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 330 €

241 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 176 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

945 € — 1 678 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

885 € — 1 560 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

200 875 €

surface médiane 163 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 146 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dechy, le taux global est de 52.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.3 %

commune + EPCI

Taux communal

48.3 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Douaisis Agglo

TFPB moyenne / bien

2 476 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 728 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

5 351

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

18 010 €

par an, par foyer

Densité

573 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

34 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dechy est LE PEN (43.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

29.2 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

16.5 %

Droite

1.2 %

Extrême droite

48.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 206 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dechy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.6 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

11.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dechy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

22

Points de charge

81

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Dechy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Erquinghem-Lys5 356 hab.2 638 €/m²
• Wervicq-Sud5 299 hab.3 082 €/m²
• Ferrière-la-Grande5 202 hab.1 020 €/m²
• Baisieux5 177 hab.3 543 €/m²
• Fenain5 529 hab.1 696 €/m²
• Wallers5 598 hab.1 040 €/m²
• La Gorgue5 599 hab.1 708 €/m²
• Flines-lez-Raches5 610 hab.1 558 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dechy ?

Le prix médian au m² à Dechy est de 1 176 € pour un appartement et 1 330 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dechy ?

Dechy compte 5 351 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dechynois).

Y a-t-il la fibre à Dechy ?

Oui, à Dechy 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dechy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dechy est de 52.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dechy est-elle une ville sûre ?

Dechy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dechy ?

Le revenu médian par foyer à Dechy est de 18 010 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.