Prix immobilier Hauts de Bienne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hauts de Bienne. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 755 €

67 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 165 €

398 transactions DVF

Fourchette maison

1 239 € — 2 335 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

844 € — 1 448 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

980 €

sur 438 communes

Médiane département (maison)

1 279 €

sur 438 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hauts de Bienne, le taux global est de 51.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.0 %

Taux EPCI

9.3 %

CC Haut-Jura Arcade Communauté

TFPB moyenne / bien

1 550 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 017 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

5 167

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

23 510 €

par an, par foyer

Densité

533 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

3.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hauts de Bienne est MÉLENCHON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.8 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

27.6 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

27.2 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

33.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Hauts de Bienne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hauts de Bienne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 79 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Hauts de Bienne compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Jura

Si vous explorez Hauts de Bienne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Poligny4 011 hab.1 278 €/m²
• Tavaux3 923 hab.1 360 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauts de Bienne ?

Le prix médian au m² à Hauts de Bienne est de 1 165 € pour un appartement et 1 755 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hauts de Bienne ?

Hauts de Bienne compte 5 167 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Hauts de Bienne ?

À Hauts de Bienne, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hauts de Bienne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hauts de Bienne est de 51.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Hauts de Bienne est-elle une ville sûre ?

Hauts de Bienne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Hauts de Bienne ?

Le revenu médian par foyer à Hauts de Bienne est de 23 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.