Prix immobilier Villerest en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villerest. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 556 €

278 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 203 €

62 transactions DVF

Fourchette maison

1 032 € — 2 121 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 062 € — 1 435 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

66 500 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villerest, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

37.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Roannais Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 464 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 696 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 170

Évolution 5 ans

+6.8 %

Revenu médian

24 840 €

par an, par foyer

Densité

365 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villerest est MACRON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

35.7 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 116 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villerest est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villerest, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 141 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Villerest compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Villerest, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Marcellin-en-Forez5 060 hab.1 891 €/m²
• La Grand-Croix5 026 hab.1 494 €/m²
• Chazelles-sur-Lyon5 472 hab.1 432 €/m²
• L'Horme4 845 hab.1 512 €/m²
• Lorette4 817 hab.1 667 €/m²
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• La Fouillouse4 655 hab.1 860 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villerest ?

Le prix médian au m² à Villerest est de 1 203 € pour un appartement et 1 556 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villerest ?

Villerest compte 5 170 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villerestois, villerestoises).

Y a-t-il la fibre à Villerest ?

Oui, à Villerest 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villerest ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villerest est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villerest est-elle une ville sûre ?

Villerest se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villerest ?

Le revenu médian par foyer à Villerest est de 24 840 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.