Prix immobilier Mamers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mamers. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

898 €

444 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 229 €

38 transactions DVF

Fourchette maison

601 € — 1 191 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

765 € — 1 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

72 250 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

104 500 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 590 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mamers, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.7 %

Taux EPCI

5.2 %

CC Maine Saosnois

TFPB moyenne / bien

1 549 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 170 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

5 103

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

19 510 €

par an, par foyer

Densité

991 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mamers est LE PEN (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.3 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

30.9 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mamers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mamers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Mamers compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Mamers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mulsanne5 220 hab.5 586 €/m²
• Parigné-l'Évêque5 365 hab.1 284 €/m²
• Écommoy4 808 hab.955 €/m²
• Arnage5 482 hab.1 651 €/m²
• La Suze-sur-Sarthe4 563 hab.1 484 €/m²
• Montval-sur-Loir5 805 hab.636 €/m²
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• Savigné-l'Évêque4 054 hab.1 329 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mamers ?

Le prix médian au m² à Mamers est de 1 229 € pour un appartement et 898 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mamers ?

Mamers compte 5 103 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mamertin).

Y a-t-il la fibre à Mamers ?

Oui, à Mamers 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mamers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mamers est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mamers est-elle une ville sûre ?

Mamers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mamers ?

Le revenu médian par foyer à Mamers est de 19 510 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.