Prix immobilier Pauillac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pauillac. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 524 €

279 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 278 €

47 transactions DVF

Fourchette maison

1 153 € — 2 031 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 017 € — 1 607 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

143 000 €

surface médiane 113 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 348 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pauillac, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.4 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Médoc Cœur de Presqu'île

TFPB moyenne / bien

1 601 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 802 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

5 098

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

19 270 €

par an, par foyer

Densité

163 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pauillac est LE PEN (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

26.0 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

43.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pauillac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

13.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pauillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

11

Points de charge

26

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pauillac compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Pauillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tresses5 086 hab.3 356 €/m²
• Lacanau5 031 hab.4 808 €/m²
• Blaye4 957 hab.1 463 €/m²
• Saint-Laurent-Médoc4 940 hab.1 915 €/m²
• Sainte-Eulalie4 925 hab.2 591 €/m²
• Créon4 880 hab.2 581 €/m²
• Saint-Sulpice-et-Cameyrac4 879 hab.2 702 €/m²
• Ludon-Médoc5 352 hab.2 708 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pauillac ?

Le prix médian au m² à Pauillac est de 1 278 € pour un appartement et 1 524 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pauillac ?

Pauillac compte 5 098 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pauillacais).

Y a-t-il la fibre à Pauillac ?

À Pauillac, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pauillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pauillac est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pauillac est-elle une ville sûre ?

Pauillac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pauillac ?

Le revenu médian par foyer à Pauillac est de 19 270 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.