Prix immobilier Valdoie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valdoie. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 728 €

150 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 139 €

261 transactions DVF

Fourchette maison

1 303 € — 2 025 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

986 € — 1 400 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 200 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

82 600 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 261 €

sur 95 communes

Médiane département (maison)

1 542 €

sur 95 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 930 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.6 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valdoie, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.3 %

Taux EPCI

4.5 %

CA Grand Belfort

TFPB moyenne / bien

1 392 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 501 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

5 236

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

21 030 €

par an, par foyer

Densité

1 133 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valdoie est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

26.7 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valdoie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valdoie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 154 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Territoire de Belfort

Si vous explorez Valdoie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beaucourt5 005 hab.972 €/m²
• Delle5 680 hab.1 227 €/m²
• Bavilliers4 595 hab.1 596 €/m²
• Offemont4 109 hab.1 701 €/m²
• Danjoutin3 541 hab.1 359 €/m²
• Essert3 348 hab.1 800 €/m²
• Grandvillars2 978 hab.1 297 €/m²
• Giromagny2 908 hab.917 €/m²

Voir toutes les communes du Territoire de Belfort

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valdoie ?

Le prix médian au m² à Valdoie est de 1 139 € pour un appartement et 1 728 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valdoie ?

Valdoie compte 5 236 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valdoyens).

Y a-t-il la fibre à Valdoie ?

Oui, à Valdoie 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valdoie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valdoie est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valdoie est-elle une ville sûre ?

Valdoie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valdoie ?

Le revenu médian par foyer à Valdoie est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.