Prix immobilier Billy-Berclau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Billy-Berclau. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 815 €

297 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 133 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 326 € — 2 254 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

955 € — 1 332 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

147 500 €

surface médiane 121 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 186 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Billy-Berclau, le taux global est de 54.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.5 %

commune + EPCI

Taux communal

50.0 %

Taux EPCI

4.5 %

CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane

TFPB moyenne / bien

3 342 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 119 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 059

Évolution 5 ans

+10.9 %

Revenu médian

23 260 €

par an, par foyer

Densité

682 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Billy-Berclau est LE PEN (43.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

23.8 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

51.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Billy-Berclau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Billy-Berclau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Billy-Berclau compte 1 monument historique.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Billy-Berclau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Étienne-au-Mont5 072 hab.1 428 €/m²
• Lestrem5 073 hab.2 113 €/m²
• Marquise5 120 hab.2 011 €/m²
• Cucq5 130 hab.4 313 €/m²
• Laventie4 969 hab.2 353 €/m²
• Brebières5 169 hab.1 193 €/m²
• Blendecques4 908 hab.1 071 €/m²
• Haillicourt4 884 hab.911 €/m²

Voir toutes les communes du Pas-de-Calais

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Billy-Berclau ?

Le prix médian au m² à Billy-Berclau est de 1 133 € pour un appartement et 1 815 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Billy-Berclau ?

Billy-Berclau compte 5 059 habitants selon le dernier recensement INSEE (les (billy-)berclausien).

Y a-t-il la fibre à Billy-Berclau ?

Oui, à Billy-Berclau 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Billy-Berclau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Billy-Berclau est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Billy-Berclau est-elle une ville sûre ?

Billy-Berclau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Billy-Berclau ?

Le revenu médian par foyer à Billy-Berclau est de 23 260 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.