Prix immobilier Saint-James en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-James. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

873 €

368 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 176 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

607 € — 1 389 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

783 € — 2 827 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

105 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

131 000 €

surface médiane 91 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 270 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-James, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.0 %

Taux EPCI

5.2 %

CA Mont-Saint-Michel-Normandie

TFPB moyenne / bien

1 030 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 091 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

4 890

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

20 950 €

par an, par foyer

Densité

265 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-James est MACRON (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.9 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

36.1 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

73 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

73 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-James est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-James, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-James compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Saint-James, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Torigny-les-Villes4 439 hab.926 €/m²
• Pontorson4 334 hab.1 283 €/m²
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• Condé-sur-Vire4 106 hab.1 611 €/m²
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• Bricquebec-en-Cotentin5 867 hab.1 684 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-James ?

Le prix médian au m² à Saint-James est de 1 176 € pour un appartement et 873 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-James ?

Saint-James compte 4 890 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jamais).

Y a-t-il la fibre à Saint-James ?

À Saint-James, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-James ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-James est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-James est-elle une ville sûre ?

Saint-James se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-James ?

Le revenu médian par foyer à Saint-James est de 20 950 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.