Quel est le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Saint-Pair-sur-Mer est de 3 764 € pour un appartement et 3 224 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Pair-sur-Mer ?

Saint-Pair-sur-Mer compte 4 238 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-pairais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Pair-sur-Mer ?

Oui, à Saint-Pair-sur-Mer 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pair-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pair-sur-Mer est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Pair-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Saint-Pair-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Pair-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Pair-sur-Mer est de 26 460 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.

Manche · 50380 · 4 238 habitants

Prix immobilier Saint-Pair-sur-Mer en 2026

Saint-Pair-sur-Mer est une commune française de 4 238 habitants (saint-pairais) située dans Manche, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 764 €/m², et celui d'une maison de 3 224 €/m² (source DVF, 532 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Pair-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 145 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 177 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 224 €; 398 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 764 €; 134 transactions DVF
Fourchette maison: 2 233 € — 4 150 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 891 € — 4 592 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 327 500 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 176 500 €; surface médiane 47 m²
Médiane département (appart): 1 537 €; sur 434 communes
Médiane département (maison): 1 164 €; sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 142 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 11.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Pair-sur-Mer, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.7 %
Taux EPCI: 2.6 %; CC de Granville, Terre et Mer
TFPB moyenne / bien: 1 029 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 088 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 4 238
Évolution 5 ans: +4.8 %
Revenu médian: 26 460 €; par an, par foyer
Densité: 288 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 28 %
60 ans et plus: 51 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 42 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Pair-sur-Mer est MACRON (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 18.6 %
Gauche / écologie: 8.7 %
Centre: 41.7 %
Droite: 7.3 %
Extrême droite: 22.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 165 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes2
Dentistes9
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Pair-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.9 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Pair-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 3
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Pair-sur-Mer compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pair-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à Saint-Pair-sur-Mer est de 3 764 € pour un appartement et 3 224 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Pair-sur-Mer ?: Saint-Pair-sur-Mer compte 4 238 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-pairais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Pair-sur-Mer ?: Oui, à Saint-Pair-sur-Mer 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pair-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pair-sur-Mer est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Pair-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: Saint-Pair-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Pair-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Pair-sur-Mer est de 26 460 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.

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