Prix immobilier Fouras en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fouras. Le prix au m² appartement y est 123 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 206 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 929 €

567 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 682 €

120 transactions DVF

Fourchette maison

3 202 € — 4 718 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 123 € — 4 259 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

325 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

175 500 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 203 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fouras, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.6 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Rochefort Océan

TFPB moyenne / bien

1 089 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 266 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

4 061

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

25 880 €

par an, par foyer

Densité

415 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

27 %

60 ans et plus

55 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

45 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fouras est MACRON (37.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

40.7 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fouras est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.6 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fouras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Fouras compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Fouras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Angoulins4 117 hab.3 735 €/m²
• Vaux-sur-Mer3 996 hab.4 754 €/m²
• Saint-Georges-d'Oléron3 948 hab.3 169 €/m²
• Saint-Palais-sur-Mer3 918 hab.4 812 €/m²
• Pons4 273 hab.1 360 €/m²
• Le Château-d'Oléron4 319 hab.2 506 €/m²
• Arvert3 774 hab.2 554 €/m²
• La Tremblade4 436 hab.2 953 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fouras ?

Le prix médian au m² à Fouras est de 3 682 € pour un appartement et 3 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fouras ?

Fouras compte 4 061 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fourasins).

Y a-t-il la fibre à Fouras ?

À Fouras, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fouras ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fouras est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fouras est-elle une ville sûre ?

Fouras se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fouras ?

Le revenu médian par foyer à Fouras est de 25 880 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.