Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Oléron ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Oléron est de 3 169 € pour un appartement et 3 556 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Georges-d'Oléron ?

Saint-Georges-d'Oléron compte 3 948 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-georgais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-d'Oléron ?

Oui, à Saint-Georges-d'Oléron 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-d'Oléron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-d'Oléron est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Georges-d'Oléron est-elle une ville sûre ?

Saint-Georges-d'Oléron se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Georges-d'Oléron ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-d'Oléron est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Charente-Maritime · 17190 · 3 948 habitants

Prix immobilier Saint-Georges-d'Oléron en 2026

Saint-Georges-d'Oléron est une commune française de 3 948 habitants (saint-georgais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 169 €/m², et celui d'une maison de 3 556 €/m² (source DVF, 835 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Georges-d'Oléron. Le prix au m² appartement y est 92 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 177 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 556 €; 779 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 169 €; 56 transactions DVF
Fourchette maison: 2 702 € — 4 520 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 497 € — 3 586 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 252 500 €; surface médiane 75 m²
Prix médian d'un appartement: 121 250 €; surface médiane 36 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 121 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Georges-d'Oléron, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.5 %
Taux EPCI: 2.3 %; CC de l'Île d'Oléron
TFPB moyenne / bien: 921 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 924 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 3 948
Évolution 5 ans: +6.7 %
Revenu médian: 22 090 €; par an, par foyer
Densité: 85 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 49 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 72 %
Logements vacants: 0 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Georges-d'Oléron est LE PEN (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 21.5 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 30.2 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 95 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Georges-d'Oléron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 14.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 4.8 ‰
Dégradations: 9.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Georges-d'Oléron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 88.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations: 2
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Georges-d'Oléron compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Georges
Ecluses à poissons des Sables-Vignier
La Maison Heureuse
Villa Blockhaus

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Oléron ?: Le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Oléron est de 3 169 € pour un appartement et 3 556 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Georges-d'Oléron ?: Saint-Georges-d'Oléron compte 3 948 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-georgais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-d'Oléron ?: Oui, à Saint-Georges-d'Oléron 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-d'Oléron ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-d'Oléron est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Georges-d'Oléron est-elle une ville sûre ?: Saint-Georges-d'Oléron se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Georges-d'Oléron ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-d'Oléron est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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