Prix immobilier Arvert en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arvert. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 444 €

376 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 554 €

51 transactions DVF

Fourchette maison

1 681 € — 3 066 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 368 € — 2 837 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

233 094 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

124 325 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 172 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arvert, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.8 %

Taux EPCI

1.4 %

CA Royan Atlantique

TFPB moyenne / bien

947 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 244 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

3 774

Évolution 5 ans

+10.6 %

Revenu médian

22 200 €

par an, par foyer

Densité

185 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arvert est LE PEN (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

29.3 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

47.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arvert est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arvert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Arvert, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Soubise3 641 hab.1 697 €/m²
• Saint-Palais-sur-Mer3 918 hab.4 812 €/m²
• Saint-Georges-d'Oléron3 948 hab.3 169 €/m²
• Chaniers3 597 hab.1 268 €/m²
• Échillais3 567 hab.2 154 €/m²
• Vaux-sur-Mer3 996 hab.4 754 €/m²
• Jonzac3 550 hab.1 775 €/m²
• Bourcefranc-le-Chapus3 541 hab.2 540 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arvert ?

Le prix médian au m² à Arvert est de 2 554 € pour un appartement et 2 444 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arvert ?

Arvert compte 3 774 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alvertons).

Y a-t-il la fibre à Arvert ?

Oui, à Arvert 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arvert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arvert est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arvert est-elle une ville sûre ?

Arvert se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arvert ?

Le revenu médian par foyer à Arvert est de 22 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.