Quel est le prix au m² à Chevry-Cossigny ?

Le prix médian au m² à Chevry-Cossigny est de 3 797 € pour un appartement et 3 465 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chevry-Cossigny ?

Chevry-Cossigny compte 3 904 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chevriards).

Y a-t-il la fibre à Chevry-Cossigny ?

À Chevry-Cossigny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chevry-Cossigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevry-Cossigny est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chevry-Cossigny est-elle une ville sûre ?

Chevry-Cossigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chevry-Cossigny ?

Le revenu médian par foyer à Chevry-Cossigny est de 28 480 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77173 · 3 904 habitants

Prix immobilier Chevry-Cossigny en 2026

Chevry-Cossigny est une commune française de 3 904 habitants (chevriards) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 797 €/m², et celui d'une maison de 3 465 €/m² (source DVF, 318 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chevry-Cossigny. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 465 €; 222 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 797 €; 96 transactions DVF
Fourchette maison: 3 001 € — 3 969 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 388 € — 4 201 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 369 500 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 195 230 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 388 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 17.0 €/m²/mois
Loyer maison: 16.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chevry-Cossigny, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC l'Orée de la Brie
TFPB moyenne / bien: 1 450 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 743 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 3 904
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 28 480 €; par an, par foyer
Densité: 234 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chevry-Cossigny est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 19.5 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 30.1 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 154 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chevry-Cossigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 4.4 ‰
Dégradations: 4.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chevry-Cossigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chevry-Cossigny ?: Le prix médian au m² à Chevry-Cossigny est de 3 797 € pour un appartement et 3 465 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chevry-Cossigny ?: Chevry-Cossigny compte 3 904 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chevriards).
Y a-t-il la fibre à Chevry-Cossigny ?: À Chevry-Cossigny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chevry-Cossigny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevry-Cossigny est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chevry-Cossigny est-elle une ville sûre ?: Chevry-Cossigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chevry-Cossigny ?: Le revenu médian par foyer à Chevry-Cossigny est de 28 480 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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