Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse est de 3 700 € pour un appartement et 3 485 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-Grasse ?

Châteauneuf-Grasse compte 3 716 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteauneuvois (ou castelnevois)).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-Grasse ?

À Châteauneuf-Grasse, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-Grasse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-Grasse est de 27.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteauneuf-Grasse est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-Grasse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-Grasse ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-Grasse est de 29 230 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06740 · 3 716 habitants

Prix immobilier Châteauneuf-Grasse en 2026

Châteauneuf-Grasse est une commune française de 3 716 habitants (châteauneuvois (ou castelnevois)) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 700 €/m², et celui d'une maison de 3 485 €/m² (source DVF, 287 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-Grasse. Le prix au m² appartement y est 56 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 485 €; 216 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 700 €; 71 transactions DVF
Fourchette maison: 2 504 € — 5 015 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 714 € — 4 892 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 918 000 €; surface médiane 304 m²
Prix médian d'un appartement: 261 711 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 375 €; sur 158 communes
Médiane département (maison): 2 552 €; sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 253 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 16.7 €/m²/mois
Loyer maison: 20.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-Grasse, le taux global est de 27.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 27.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 27.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de Sophia Antipolis
TFPB moyenne / bien: 1 280 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 656 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 3 716
Évolution 5 ans: +10.5 %
Revenu médian: 29 230 €; par an, par foyer
Densité: 409 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 21 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 4.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-Grasse est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 0.4 %
Gauche radicale: 12.7 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 31.6 %
Droite: 6.8 %
Extrême droite: 39.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteauneuf-Grasse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.2 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-Grasse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-Grasse compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (13 km), commune touristique.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame du Brusc
Château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse ?: Le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse est de 3 700 € pour un appartement et 3 485 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteauneuf-Grasse ?: Châteauneuf-Grasse compte 3 716 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châteauneuvois (ou castelnevois)).
Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-Grasse ?: À Châteauneuf-Grasse, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-Grasse ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-Grasse est de 27.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteauneuf-Grasse est-elle une ville sûre ?: Châteauneuf-Grasse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteauneuf-Grasse ?: Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-Grasse est de 29 230 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

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