Prix immobilier Barby en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Barby. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 978 €

44 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 710 €

258 transactions DVF

Fourchette maison

3 210 € — 4 596 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 844 € — 4 273 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

358 785 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

231 055 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 272 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

15.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Barby, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.1 %

commune + EPCI

Taux communal

30.8 %

Taux EPCI

4.3 %

CA du Grand Chambéry

TFPB moyenne / bien

1 120 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 194 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

3 553

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

23 760 €

par an, par foyer

Densité

1 410 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Barby est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

25.2 %

Gauche / écologie

10.2 %

Centre

31.5 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 141 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Barby est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Barby, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Barby compte 1 monument historique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Barby, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Moûtiers3 475 hab.1 745 €/m²
• Les Belleville3 472 hab.6 872 €/m²
• Mercury3 411 hab.3 004 €/m²
• Grand-Aigueblanche3 809 hab.2 688 €/m²
• La Plagne Tarentaise3 814 hab.4 583 €/m²
• Porte-de-Savoie3 887 hab.3 210 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barby ?

Le prix médian au m² à Barby est de 3 710 € pour un appartement et 3 978 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Barby ?

Barby compte 3 553 habitants selon le dernier recensement INSEE (les barbysiens).

Y a-t-il la fibre à Barby ?

À Barby, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Barby ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barby est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Barby est-elle une ville sûre ?

Barby se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Barby ?

Le revenu médian par foyer à Barby est de 23 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.