Prix immobilier La Norville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Norville. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 215 €

217 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 839 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

2 774 € — 3 573 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 362 € — 5 454 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

330 150 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

223 600 €

surface médiane 41 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 230 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

17.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Norville, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Cœur d'Essonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 740 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 697 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

4 312

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

28 720 €

par an, par foyer

Densité

939 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Norville est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

26.3 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

31.4 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 23 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Norville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

4.3 ‰

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Norville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Norville compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

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• Tigery4 318 hab.3 750 €/m²
• Leuville-sur-Orge4 304 hab.3 193 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Norville ?

Le prix médian au m² à La Norville est de 3 839 € pour un appartement et 3 215 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Norville ?

La Norville compte 4 312 habitants selon le dernier recensement INSEE (les norvillois).

Y a-t-il la fibre à La Norville ?

À La Norville, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Norville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Norville est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Norville est-elle une ville sûre ?

La Norville se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Norville ?

Le revenu médian par foyer à La Norville est de 28 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.