Prix immobilier Tigery en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tigery. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 667 €

201 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 750 €

104 transactions DVF

Fourchette maison

3 101 € — 4 129 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 450 € — 4 067 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

342 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

224 970 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 342 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

17.6 €/m²/mois

Loyer maison

15.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.6 €/m²/mois

Loyer T3+

15.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tigery, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.4 %

Taux EPCI

1.1 %

CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart

TFPB moyenne / bien

3 496 €

par an, par article

Base moyenne / bien

9 057 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

4 318

Évolution 5 ans

+12.4 %

Revenu médian

27 420 €

par an, par foyer

Densité

459 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

44 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

11 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tigery est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

30.2 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tigery est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tigery, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 1500 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Tigery, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saclay4 323 hab.4 983 €/m²
• La Norville4 312 hab.3 839 €/m²
• Leuville-sur-Orge4 304 hab.3 193 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tigery ?

Le prix médian au m² à Tigery est de 3 750 € pour un appartement et 3 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tigery ?

Tigery compte 4 318 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tigeriens).

Y a-t-il la fibre à Tigery ?

Oui, à Tigery 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tigery ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tigery est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tigery est-elle une ville sûre ?

Tigery se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tigery ?

Le revenu médian par foyer à Tigery est de 27 420 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.