Prix immobilier Coignières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coignières. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 497 €

100 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 549 €

57 transactions DVF

Fourchette maison

3 151 € — 3 987 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 127 € — 4 290 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

331 290 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

158 300 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 348 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

17.6 €/m²/mois

Loyer maison

15.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.3 €/m²/mois

Loyer T3+

14.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coignières, le taux global est de 26.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.2 %

commune + EPCI

Taux communal

24.2 %

Taux EPCI

2.0 %

CA de Saint-Quentin-en-Yvelines

TFPB moyenne / bien

4 028 €

par an, par article

Base moyenne / bien

15 384 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 377

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

23 590 €

par an, par foyer

Densité

544 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coignières est MÉLENCHON (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

38.8 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

27.9 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

22.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 46 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coignières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

17.8 ‰

Vols dans véhicules

8.6 ‰

Vols de véhicules

5.8 ‰

Dégradations

11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coignières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 113 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Coignières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Maurecourt4 355 hab.3 589 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coignières ?

Le prix médian au m² à Coignières est de 3 549 € pour un appartement et 3 497 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coignières ?

Coignières compte 4 377 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coigniériens).

Y a-t-il la fibre à Coignières ?

Oui, à Coignières 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coignières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coignières est de 26.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coignières est-elle une ville sûre ?

Coignières se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coignières ?

Le revenu médian par foyer à Coignières est de 23 590 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.