Prix immobilier Issou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Issou. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 835 €

205 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 429 €

31 transactions DVF

Fourchette maison

2 381 € — 3 219 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 093 € — 2 646 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

264 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

122 000 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 188 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

16.5 €/m²/mois

Loyer maison

14.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.4 €/m²/mois

Loyer T3+

14.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Issou, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.2 %

Taux EPCI

6.0 %

CU Grand Paris Seine et Oise

TFPB moyenne / bien

1 585 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 948 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 928

Évolution 5 ans

-5.2 %

Revenu médian

25 020 €

par an, par foyer

Densité

823 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

67 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Issou est LE PEN (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

28.8 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

23.1 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 25 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Issou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Issou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Issou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Juziers3 976 hab.2 743 €/m²
• Mareil-Marly3 826 hab.4 518 €/m²
• Mézières-sur-Seine3 826 hab.2 917 €/m²
• Ecquevilly4 105 hab.3 301 €/m²
• Ablis3 715 hab.2 738 €/m²
• Houdan3 699 hab.3 253 €/m²
• Bailly3 650 hab.4 063 €/m²
• Freneuse4 285 hab.3 288 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Issou ?

Le prix médian au m² à Issou est de 2 429 € pour un appartement et 2 835 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Issou ?

Issou compte 3 928 habitants selon le dernier recensement INSEE (les issoussois).

Y a-t-il la fibre à Issou ?

À Issou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Issou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issou est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Issou est-elle une ville sûre ?

Issou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Issou ?

Le revenu médian par foyer à Issou est de 25 020 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.