Prix immobilier Houdan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Houdan. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 133 €

149 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 253 €

163 transactions DVF

Fourchette maison

2 602 € — 3 868 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 733 € — 3 664 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

295 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

162 540 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 358 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

16.1 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Houdan, le taux global est de 24.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.2 %

commune + EPCI

Taux communal

23.1 %

Taux EPCI

1.1 %

CC du Pays Houdanais (CCPH)

TFPB moyenne / bien

1 308 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 401 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 699

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

24 540 €

par an, par foyer

Densité

356 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Houdan est MACRON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

34.3 %

Droite

8.2 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Houdan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Houdan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 115 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Houdan compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

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• Ablis3 715 hab.2 738 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Houdan ?

Le prix médian au m² à Houdan est de 3 253 € pour un appartement et 3 133 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Houdan ?

Houdan compte 3 699 habitants selon le dernier recensement INSEE (les houdanais).

Y a-t-il la fibre à Houdan ?

Oui, à Houdan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Houdan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Houdan est de 24.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Houdan est-elle une ville sûre ?

Houdan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Houdan ?

Le revenu médian par foyer à Houdan est de 24 540 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.