Prix immobilier Pouzauges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pouzauges. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 296 €

404 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 266 €

91 transactions DVF

Fourchette maison

903 € — 1 729 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 109 € — 1 431 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 500 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

63 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 442 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pouzauges, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.1 %

Taux EPCI

4.8 %

CC du Pays de Pouzauges

TFPB moyenne / bien

1 255 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 306 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 597

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

22 320 €

par an, par foyer

Densité

153 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pouzauges est MACRON (41.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

43.7 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

25.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pouzauges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pouzauges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 172 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pouzauges compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Pouzauges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chanverrie5 506 hab.2 346 €/m²
• La Ferrière5 398 hab.1 490 €/m²
• Les Achards5 391 hab.2 405 €/m²
• La Garnache5 316 hab.1 679 €/m²
• Mortagne-sur-Sèvre6 064 hab.1 181 €/m²
• Bretignolles-sur-Mer5 112 hab.4 196 €/m²
• Mouilleron-le-Captif5 037 hab.1 128 €/m²
• Bellevigny6 235 hab.1 080 €/m²

Voir toutes les communes du Vendée

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pouzauges ?

Le prix médian au m² à Pouzauges est de 1 266 € pour un appartement et 1 296 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pouzauges ?

Pouzauges compte 5 597 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pouzaugeais).

Y a-t-il la fibre à Pouzauges ?

Oui, à Pouzauges 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pouzauges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pouzauges est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pouzauges est-elle une ville sûre ?

Pouzauges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pouzauges ?

Le revenu médian par foyer à Pouzauges est de 22 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.