Quel est le prix au m² à Erdre-en-Anjou ?

Le prix médian au m² à Erdre-en-Anjou est de 1 258 € pour un appartement et 1 631 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Erdre-en-Anjou ?

Erdre-en-Anjou compte 5 780 habitants selon le dernier recensement INSEE (les erdréens).

Y a-t-il la fibre à Erdre-en-Anjou ?

Oui, à Erdre-en-Anjou 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Erdre-en-Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Erdre-en-Anjou est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Erdre-en-Anjou est-elle une ville sûre ?

Erdre-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Erdre-en-Anjou ?

Le revenu médian par foyer à Erdre-en-Anjou est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49220 · 5 780 habitants

Prix immobilier Erdre-en-Anjou en 2026

Erdre-en-Anjou est une commune française de 5 780 habitants (erdréens) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 258 €/m², et celui d'une maison de 1 631 €/m² (source DVF, 331 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Erdre-en-Anjou. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 631 €; 320 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 258 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 1 154 € — 2 069 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 057 € — 1 332 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 183 000 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 145 000 €; surface médiane 160 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 257 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement: 9.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Erdre-en-Anjou, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.7 %
Taux EPCI: 3.9 %; CC des Vallées du Haut-Anjou
TFPB moyenne / bien: 850 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 951 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 5 780
Évolution 5 ans: +0.5 %
Revenu médian: 22 330 €; par an, par foyer
Densité: 155 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 2.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Erdre-en-Anjou est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 17.9 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 38.2 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires6
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes1
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Erdre-en-Anjou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.6 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 3.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Erdre-en-Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Erdre-en-Anjou ?: Le prix médian au m² à Erdre-en-Anjou est de 1 258 € pour un appartement et 1 631 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Erdre-en-Anjou ?: Erdre-en-Anjou compte 5 780 habitants selon le dernier recensement INSEE (les erdréens).
Y a-t-il la fibre à Erdre-en-Anjou ?: Oui, à Erdre-en-Anjou 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Erdre-en-Anjou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Erdre-en-Anjou est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Erdre-en-Anjou est-elle une ville sûre ?: Erdre-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Erdre-en-Anjou ?: Le revenu médian par foyer à Erdre-en-Anjou est de 22 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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