Prix immobilier Bellevigne-en-Layon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bellevigne-en-Layon. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 477 €

323 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 154 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 071 € — 1 995 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

689 € — 1 298 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

110 250 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 254 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bellevigne-en-Layon, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.3 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Loire Layon Aubance

TFPB moyenne / bien

930 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 027 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 826

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

22 710 €

par an, par foyer

Densité

305 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bellevigne-en-Layon est MACRON (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

37.3 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bellevigne-en-Layon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 384 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bellevigne-en-Layon compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Maine-et-Loire

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• Mazé-Milon5 815 hab.3 389 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellevigne-en-Layon ?

Le prix médian au m² à Bellevigne-en-Layon est de 1 154 € pour un appartement et 1 477 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bellevigne-en-Layon ?

Bellevigne-en-Layon compte 5 826 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bellevigne-en-Layon ?

Oui, à Bellevigne-en-Layon 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bellevigne-en-Layon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bellevigne-en-Layon est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bellevigne-en-Layon ?

Le revenu médian par foyer à Bellevigne-en-Layon est de 22 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.