Prix immobilier Mazé-Milon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mazé-Milon. Le prix au m² appartement y est 167 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 333 €

331 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 389 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

930 € — 2 059 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 715 € — 3 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

212 500 €

surface médiane 140 m²

Prix médian d'un appartement

113 220 €

surface médiane 36 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 208 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mazé-Milon, le taux global est de 57.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.8 %

commune + EPCI

Taux communal

50.6 %

Taux EPCI

7.2 %

CC Baugeois Vallée

TFPB moyenne / bien

1 181 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 043 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

5 815

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

23 560 €

par an, par foyer

Densité

174 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mazé-Milon est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

33.7 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mazé-Milon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

2.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mazé-Milon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mazé-Milon compte 1 monument historique.

Communes voisines en Maine-et-Loire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazé-Milon ?

Le prix médian au m² à Mazé-Milon est de 3 389 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mazé-Milon ?

Mazé-Milon compte 5 815 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mazé-Milon ?

Oui, à Mazé-Milon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mazé-Milon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mazé-Milon est de 57.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mazé-Milon est-elle une ville sûre ?

Mazé-Milon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mazé-Milon ?

Le revenu médian par foyer à Mazé-Milon est de 23 560 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.