Prix immobilier Le Barp en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Barp. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 031 €

270 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 367 €

45 transactions DVF

Fourchette maison

1 924 € — 3 654 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 125 € — 3 646 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

341 970 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

162 000 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 272 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Barp, le taux global est de 52.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.5 %

commune + EPCI

Taux communal

47.9 %

Taux EPCI

4.6 %

CC du Val de l'Eyre

TFPB moyenne / bien

1 196 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 287 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

5 654

Évolution 5 ans

+3.4 %

Revenu médian

25 550 €

par an, par foyer

Densité

53 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Barp est LE PEN (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

31.6 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 106 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Barp est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.2 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Barp, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 44 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Le Barp, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Denis-de-Pile5 816 hab.1 667 €/m²
• Lesparre-Médoc5 844 hab.1 692 €/m²
• Canéjan5 916 hab.4 214 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Barp ?

Le prix médian au m² à Le Barp est de 3 367 € pour un appartement et 3 031 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Barp ?

Le Barp compte 5 654 habitants selon le dernier recensement INSEE (les barpais).

Y a-t-il la fibre à Le Barp ?

À Le Barp, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Barp ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Barp est de 52.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Barp est-elle une ville sûre ?

Le Barp se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Barp ?

Le revenu médian par foyer à Le Barp est de 25 550 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.