Quel est le prix au m² à Noyant-Villages ?

Le prix médian au m² à Noyant-Villages est de 446 € pour un appartement et 893 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noyant-Villages ?

Noyant-Villages compte 5 501 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Noyant-Villages ?

Oui, à Noyant-Villages 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noyant-Villages ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyant-Villages est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Noyant-Villages est-elle une ville sûre ?

Noyant-Villages se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Noyant-Villages ?

Le revenu médian par foyer à Noyant-Villages est de 19 490 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49490 · 5 501 habitants

Prix immobilier Noyant-Villages en 2026

Noyant-Villages est une commune française de 5 501 habitants située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 446 €/m², et celui d'une maison de 893 €/m² (source DVF, 559 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noyant-Villages. Le prix au m² appartement y est 65 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 893 €; 553 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 446 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 607 € — 1 233 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 417 € — 505 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 91 555 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 27 500 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 309 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 24.4 % par an.

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 7.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 24.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noyant-Villages, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.3 %
Taux EPCI: 7.2 %; CC Baugeois Vallée
TFPB moyenne / bien: 748 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 998 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 5 501
Évolution 5 ans: -3.2 %
Revenu médian: 19 490 €; par an, par foyer
Densité: 200 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noyant-Villages est LE PEN (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 14.3 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 31.7 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 42.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires9
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste7
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Noyant-Villages est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noyant-Villages, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 4
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyant-Villages ?: Le prix médian au m² à Noyant-Villages est de 446 € pour un appartement et 893 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Noyant-Villages ?: Noyant-Villages compte 5 501 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Noyant-Villages ?: Oui, à Noyant-Villages 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Noyant-Villages ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyant-Villages est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Noyant-Villages est-elle une ville sûre ?: Noyant-Villages se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Noyant-Villages ?: Le revenu médian par foyer à Noyant-Villages est de 19 490 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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