Prix immobilier Mûrs-Erigné en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mûrs-Erigné. Le prix au m² appartement y est 100 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 458 €

295 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 542 €

62 transactions DVF

Fourchette maison

2 000 € — 2 910 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 269 € — 2 813 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

169 950 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 346 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.5 €/m²/mois

Loyer T3+

13.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mûrs-Erigné, le taux global est de 54.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.5 %

commune + EPCI

Taux communal

52.3 %

Taux EPCI

2.2 %

CU Angers Loire Métropole

TFPB moyenne / bien

1 697 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 119 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

5 935

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

24 300 €

par an, par foyer

Densité

341 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mûrs-Erigné est MACRON (37.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

10.9 %

Centre

39.7 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 202 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mûrs-Erigné est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mûrs-Erigné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

4

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Mûrs-Erigné, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bellevigne-en-Layon5 826 hab.1 154 €/m²
• Mazé-Milon5 815 hab.3 389 €/m²
• Erdre-en-Anjou5 780 hab.1 258 €/m²
• Rives-du-Loir-en-Anjou5 641 hab.1 902 €/m²
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• Chalonnes-sur-Loire6 519 hab.1 988 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mûrs-Erigné ?

Le prix médian au m² à Mûrs-Erigné est de 2 542 € pour un appartement et 2 458 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mûrs-Erigné ?

Mûrs-Erigné compte 5 935 habitants selon le dernier recensement INSEE (les éri-mûrois).

Y a-t-il la fibre à Mûrs-Erigné ?

Oui, à Mûrs-Erigné 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mûrs-Erigné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mûrs-Erigné est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mûrs-Erigné est-elle une ville sûre ?

Mûrs-Erigné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mûrs-Erigné ?

Le revenu médian par foyer à Mûrs-Erigné est de 24 300 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.