Quel est le prix au m² à Rives-du-Loir-en-Anjou ?

Le prix médian au m² à Rives-du-Loir-en-Anjou est de 1 902 € pour un appartement et 1 852 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rives-du-Loir-en-Anjou ?

Rives-du-Loir-en-Anjou compte 5 641 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rives-du-Loir-en-Anjou ?

À Rives-du-Loir-en-Anjou, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rives-du-Loir-en-Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rives-du-Loir-en-Anjou est de 51.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rives-du-Loir-en-Anjou est-elle une ville sûre ?

Rives-du-Loir-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rives-du-Loir-en-Anjou ?

Le revenu médian par foyer à Rives-du-Loir-en-Anjou est de 25 110 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49140 · 5 641 habitants

Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou en 2026

Rives-du-Loir-en-Anjou est une commune française de 5 641 habitants située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 902 €/m², et celui d'une maison de 1 852 €/m² (source DVF, 330 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rives-du-Loir-en-Anjou. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 852 €; 323 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 902 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 1 303 € — 2 493 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 922 € — 2 041 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 246 500 €; surface médiane 132 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 126 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 181 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rives-du-Loir-en-Anjou, le taux global est de 51.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.1 %
Taux EPCI: 2.2 %; CU Angers Loire Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 236 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 409 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 5 641
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 25 110 €; par an, par foyer
Densité: 197 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rives-du-Loir-en-Anjou est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 21.9 %
Gauche / écologie: 9.3 %
Centre: 38.3 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 25.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires4
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rives-du-Loir-en-Anjou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.2 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 3.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rives-du-Loir-en-Anjou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 916 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Rives-du-Loir-en-Anjou compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise et presbytère

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rives-du-Loir-en-Anjou ?: Le prix médian au m² à Rives-du-Loir-en-Anjou est de 1 902 € pour un appartement et 1 852 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rives-du-Loir-en-Anjou ?: Rives-du-Loir-en-Anjou compte 5 641 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Rives-du-Loir-en-Anjou ?: À Rives-du-Loir-en-Anjou, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rives-du-Loir-en-Anjou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rives-du-Loir-en-Anjou est de 51.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rives-du-Loir-en-Anjou est-elle une ville sûre ?: Rives-du-Loir-en-Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rives-du-Loir-en-Anjou ?: Le revenu médian par foyer à Rives-du-Loir-en-Anjou est de 25 110 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

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