Prix immobilier Saint-Mihiel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Mihiel. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

744 €

190 transactions DVF

Prix médian m² appartement

513 €

66 transactions DVF

Fourchette maison

467 € — 1 131 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

383 € — 688 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

76 775 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 142 m²

Médiane département (appart)

636 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

794 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 574 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.3 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Mihiel, le taux global est de 54.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

12.3 %

CC du Sammiellois

TFPB moyenne / bien

1 679 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 099 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

3 924

Évolution 5 ans

-5.4 %

Revenu médian

19 600 €

par an, par foyer

Densité

119 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Mihiel est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

28.0 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

44.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 153 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Mihiel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

10.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Mihiel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Mihiel compte 16 monuments historiques.

Communes voisines en Meuse

Si vous explorez Saint-Mihiel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ligny-en-Barrois3 803 hab.549 €/m²
• Étain3 473 hab.885 €/m²
• Thierville-sur-Meuse3 179 hab.1 090 €/m²
• Belleville-sur-Meuse3 021 hab.1 139 €/m²
• Revigny-sur-Ornain2 702 hab.691 €/m²
• Ancerville2 599 hab.856 €/m²
• Commercy5 319 hab.800 €/m²
• Stenay2 471 hab.557 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Mihiel ?

Le prix médian au m² à Saint-Mihiel est de 513 € pour un appartement et 744 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Mihiel ?

Saint-Mihiel compte 3 924 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sammiellois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Mihiel ?

À Saint-Mihiel, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Mihiel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Mihiel est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Mihiel est-elle une ville sûre ?

Saint-Mihiel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Mihiel ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Mihiel est de 19 600 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.