Prix immobilier Val d'Anast en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val d'Anast. Le prix au m² appartement y est 72 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 134 €

318 transactions DVF

Prix médian m² appartement

537 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

750 € — 1 686 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

483 € — 1 390 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

141 500 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

205 000 €

surface médiane 221 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 231 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 22.9 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

22.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val d'Anast, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.7 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté

TFPB moyenne / bien

746 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 857 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

3 932

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

21 890 €

par an, par foyer

Densité

60 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val d'Anast est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

33.3 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 83 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

15 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

15 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Val d'Anast est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val d'Anast, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Val d'Anast compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Val d'Anast, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pipriac3 870 hab.1 385 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val d'Anast ?

Le prix médian au m² à Val d'Anast est de 537 € pour un appartement et 1 134 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Val d'Anast ?

Val d'Anast compte 3 932 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Val d'Anast ?

À Val d'Anast, seulement 15 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val d'Anast ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val d'Anast est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Val d'Anast est-elle une ville sûre ?

Val d'Anast se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Val d'Anast ?

Le revenu médian par foyer à Val d'Anast est de 21 890 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.