Prix immobilier Commentry en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Commentry. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

772 €

331 transactions DVF

Prix médian m² appartement

460 €

82 transactions DVF

Fourchette maison

530 € — 1 014 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

339 € — 756 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

72 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

45 391 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 836 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 24.7 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Commentry, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.4 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Commentry Montmarault Néris Communauté

TFPB moyenne / bien

1 573 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 810 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

6 059

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

20 330 €

par an, par foyer

Densité

290 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Commentry est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

25.8 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

27.6 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 41 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Commentry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Commentry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 162 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Commentry compte 1 monument historique.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Commentry, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gannat5 759 hab.857 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Commentry ?

Le prix médian au m² à Commentry est de 460 € pour un appartement et 772 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Commentry ?

Commentry compte 6 059 habitants selon le dernier recensement INSEE (les commentryens).

Y a-t-il la fibre à Commentry ?

Oui, à Commentry 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Commentry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Commentry est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Commentry est-elle une ville sûre ?

Commentry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Commentry ?

Le revenu médian par foyer à Commentry est de 20 330 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.