Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier ?

Le prix médian au m² à Bellerive-sur-Allier est de 1 560 € pour un appartement et 1 732 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bellerive-sur-Allier ?

Bellerive-sur-Allier compte 8 855 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bellerivois).

Y a-t-il la fibre à Bellerive-sur-Allier ?

Oui, à Bellerive-sur-Allier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bellerive-sur-Allier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bellerive-sur-Allier est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bellerive-sur-Allier est-elle une ville sûre ?

Bellerive-sur-Allier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bellerive-sur-Allier ?

Le revenu médian par foyer à Bellerive-sur-Allier est de 23 070 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Allier · 03700 · 8 855 habitants

Prix immobilier Bellerive-sur-Allier en 2026

Bellerive-sur-Allier est une commune française de 8 855 habitants (bellerivois) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 560 €/m², et celui d'une maison de 1 732 €/m² (source DVF, 740 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bellerive-sur-Allier. Le prix au m² appartement y est 153 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 123 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 732 €; 558 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 560 €; 182 transactions DVF
Fourchette maison: 1 267 € — 2 177 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 250 € — 1 982 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 180 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 85 460 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 616 €; sur 315 communes
Médiane département (maison): 776 €; sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 420 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bellerive-sur-Allier, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.6 %
Taux EPCI: 0.4 %; CA Vichy Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 647 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 826 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 8 855
Évolution 5 ans: +4.2 %
Revenu médian: 23 070 €; par an, par foyer
Densité: 473 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bellerive-sur-Allier est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 16.9 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 35.0 %
Droite: 7.6 %
Extrême droite: 33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes1
Dentistes3
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces4
Banques3
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs45

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 43 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bellerive-sur-Allier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 13.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bellerive-sur-Allier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 6
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bellerive-sur-Allier compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Bâtiment du tir aux pigeons
Pavillon du golf

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier ?: Le prix médian au m² à Bellerive-sur-Allier est de 1 560 € pour un appartement et 1 732 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bellerive-sur-Allier ?: Bellerive-sur-Allier compte 8 855 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bellerivois).
Y a-t-il la fibre à Bellerive-sur-Allier ?: Oui, à Bellerive-sur-Allier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bellerive-sur-Allier ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bellerive-sur-Allier est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bellerive-sur-Allier est-elle une ville sûre ?: Bellerive-sur-Allier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bellerive-sur-Allier ?: Le revenu médian par foyer à Bellerive-sur-Allier est de 23 070 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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