Quel est le prix au m² à Yzeure ?

Le prix médian au m² à Yzeure est de 1 247 € pour un appartement et 1 491 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Yzeure ?

Yzeure compte 12 598 habitants selon le dernier recensement INSEE (les yzeuriens, yzeuriennes).

Y a-t-il la fibre à Yzeure ?

Oui, à Yzeure 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Yzeure ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yzeure est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Yzeure est-elle une ville sûre ?

Yzeure se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Yzeure ?

Le revenu médian par foyer à Yzeure est de 23 540 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Allier · 03400 · 12 598 habitants

Prix immobilier Yzeure en 2026

Yzeure est une commune française de 12 598 habitants (yzeuriens, yzeuriennes) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 247 €/m², et celui d'une maison de 1 491 €/m² (source DVF, 936 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Allier au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Yzeure compte 12598 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La structure démographique se compose de 28 % de résidents de moins de 30 ans et de 35 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Cette localité, intégrée à la communauté d'agglomération Moulins Communauté, enregistre une évolution démographique de -4.8 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 23540 euros par an, pour un taux de pauvreté de 11.0 %. Le territoire dispose de 9 écoles, 1 collège, 1 lycée, 1 établissement d'enseignement supérieur, 6 médecins généralistes et 4 grandes surfaces. Le patrimoine local est marqué par 4 monuments historiques, incluant l'église Saint-Pierre, l'ancien château de Joulet et le château de Panloue.

Le marché immobilier se caractérise par un prix médian de 1247 euros par mètre carré pour les appartements et de 1491 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.0 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 45.0 %. La connectivité numérique est étendue avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire couvert par le très haut débit. La commune présente une densité de 292 habitants par kilomètre carré.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Yzeure. Le prix au m² appartement y est 103 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 92 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 491 €; 672 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 247 €; 264 transactions DVF
Fourchette maison: 1 099 € — 1 868 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 018 € — 1 499 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 138 755 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 78 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 616 €; sur 317 communes
Médiane département (maison): 776 €; sur 317 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 757 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement: 10.0 €/m²/mois
Loyer maison: 8.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Yzeure, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.9 %
Taux EPCI: 0.1 %; CA Moulins Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 747 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 883 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 12 598
Évolution 5 ans: -4.8 %
Revenu médian: 23 540 €; par an, par foyer
Densité: 292 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Yzeure est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 25.2 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 32.5 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes4
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 43 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Yzeure est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 0.4 ‰
Dégradations: 9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Yzeure, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 129 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 10
Points de charge: 39
Charge rapide (≥ 50 kW): 21
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Yzeure compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
Ancien château de Joulet
Château de Panloue
Château de Pouzeux

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Yzeure ?: Le prix médian au m² à Yzeure est de 1 247 € pour un appartement et 1 491 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Yzeure ?: Yzeure compte 12 598 habitants selon le dernier recensement INSEE (les yzeuriens, yzeuriennes).
Y a-t-il la fibre à Yzeure ?: Oui, à Yzeure 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Yzeure ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yzeure est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Yzeure est-elle une ville sûre ?: Yzeure se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Yzeure ?: Le revenu médian par foyer à Yzeure est de 23 540 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

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