Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Luc est de 1 215 € pour un appartement et 1 928 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-Saint-Luc ?

La Chapelle-Saint-Luc compte 12 299 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapelains).

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Saint-Luc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Saint-Luc est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chapelle-Saint-Luc est-elle une ville sûre ?

La Chapelle-Saint-Luc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-Saint-Luc ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Saint-Luc est de 16 420 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

Aube · 10600 · 12 299 habitants

Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc en 2026

La Chapelle-Saint-Luc est une commune française de 12 299 habitants (chapelains) située dans Aube, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 215 €/m², et celui d'une maison de 1 928 €/m² (source DVF, 537 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Aube, en région Grand Est, La Chapelle-Saint-Luc compte 12299 habitants, nommés les chapelains. Cette commune de la CA Troyes Champagne Métropole présente une densité de 1174 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 42 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 24 % de la population. Le revenu médian par foyer s'établit à 16420 euros par an, avec un taux de pauvreté de 37.0 %. Sur les cinq dernières années, la commune enregistre une évolution démographique de -3.9 %, marquant un déclin de la population. Le territoire dispose de 11 écoles, 2 collèges et 15 médecins généralistes.

Concernant le parc immobilier, le prix médian au mètre carré pour un appartement est de 1215 euros, contre 1928 euros pour une maison. Le loyer médian pour un appartement est fixé à 10.2 euros par mètre carré par mois, et le taux total de la taxe foncière s'élève à 45.3 %. La connectivité numérique est optimisée : 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. La commune comprend 2 grandes surfaces et recense 1 monument historique sur son territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-Saint-Luc. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 93 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 928 €; 257 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 215 €; 280 transactions DVF
Fourchette maison: 1 578 € — 2 266 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 014 € — 1 587 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 170 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 74 900 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 928 €; sur 431 communes
Médiane département (maison): 997 €; sur 431 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 923 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.1 % par an.

Loyer appartement: 10.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-Saint-Luc, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.6 %
Taux EPCI: 2.6 %; CA Troyes Champagne Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 539 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 608 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 37.0 %.

Population: 12 299
Évolution 5 ans: -3.9 %
Revenu médian: 16 420 €; par an, par foyer
Densité: 1 174 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 37.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 31 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-Saint-Luc est MÉLENCHON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 33.2 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 25.9 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 32.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes11
Dentistes2
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs37

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chapelle-Saint-Luc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-Saint-Luc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 10
Points de charge: 53
Charge rapide (≥ 50 kW): 30
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Chapelle-Saint-Luc compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc ?: Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Luc est de 1 215 € pour un appartement et 1 928 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Chapelle-Saint-Luc ?: La Chapelle-Saint-Luc compte 12 299 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chapelains).
Y a-t-il la fibre à La Chapelle-Saint-Luc ?: Oui, à La Chapelle-Saint-Luc 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Saint-Luc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-Saint-Luc est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Chapelle-Saint-Luc est-elle une ville sûre ?: La Chapelle-Saint-Luc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Chapelle-Saint-Luc ?: Le revenu médian par foyer à La Chapelle-Saint-Luc est de 16 420 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.

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