Quel est le prix au m² à Somain ?

Le prix médian au m² à Somain est de 1 283 € pour un appartement et 1 331 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Somain ?

Somain compte 11 790 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Somain ?

Oui, à Somain 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Somain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Somain est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Somain est-elle une ville sûre ?

Somain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Somain ?

Le revenu médian par foyer à Somain est de 19 150 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59490 · 11 790 habitants

Prix immobilier Somain en 2026

Somain est une commune française de 11 790 habitants située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 283 €/m², et celui d'une maison de 1 331 €/m² (source DVF, 723 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Somain compte 11790 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La densité s'établit à 953 habitants par kilomètre carré pour une structure démographique composée à 37 % de personnes de moins de 30 ans et à 26 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire enregistre une évolution démographique en baisse de -5.6 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'élève à 19150 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 23.0 %. Le patrimoine local inclut trois monuments historiques, dont l'ancien prieuré de Beaurepaire, le château de Villers-Campeau et la motte castrale.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1283 euros par mètre carré pour les appartements et de 1331 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.9 euros par mètre carré par mois et la taxe foncière s'établit à 47.8 %. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture en fibre optique FTTH de 99 % et un accès au très haut débit de 100 %. L'offre de services comprend neuf écoles, trois collèges, deux lycées, neuf médecins généralistes, six établissements hospitaliers et quatre grandes surfaces. La commune dispose en outre d'une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Somain. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 331 €; 626 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 283 €; 97 transactions DVF
Fourchette maison: 989 € — 1 708 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 083 € — 1 511 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 128 261 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 74 000 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 978 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Somain, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.4 %
Taux EPCI: 0.4 %; CC Cœur d'Ostrevent
TFPB moyenne / bien: 1 451 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 036 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 11 790
Évolution 5 ans: -5.6 %
Revenu médian: 19 150 €; par an, par foyer
Densité: 953 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Somain est LE PEN (41.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.2 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 28.3 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 18.2 %
Droite: 1.4 %
Extrême droite: 47.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes60
Dentistes7
Pharmacies3
Hôpitaux6
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Somain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 13.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Somain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 3
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Somain compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien prieuré de Beaurepaire
Château de Villers-Campeau
Motte castrale

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Somain ?: Le prix médian au m² à Somain est de 1 283 € pour un appartement et 1 331 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Somain ?: Somain compte 11 790 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Somain ?: Oui, à Somain 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Somain ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Somain est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Somain est-elle une ville sûre ?: Somain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Somain ?: Le revenu médian par foyer à Somain est de 19 150 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

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