Quel est le prix au m² à Riorges ?

Le prix médian au m² à Riorges est de 1 295 € pour un appartement et 1 818 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Riorges ?

Riorges compte 11 045 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riorgeois).

Y a-t-il la fibre à Riorges ?

Oui, à Riorges 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Riorges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riorges est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Riorges est-elle une ville sûre ?

Riorges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Riorges ?

Le revenu médian par foyer à Riorges est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire · 42153 · 11 045 habitants

Prix immobilier Riorges en 2026

Riorges est une commune française de 11 045 habitants (riorgeois) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 295 €/m², et celui d'une maison de 1 818 €/m² (source DVF, 1039 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Loire, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Riorges compte 11045 habitants. Cette commune, intégrée à la CA Roannais Agglomération, affiche une densité de 705 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années s'établit à 3.5 %. La structure de la population se caractérise par une présence marquée des seniors, puisque 34 % des résidents ont 60 ans ou plus, tandis que 30 % ont moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'élève à 22360 euros par an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. Le parc immobilier se compose de 427 transactions pour les appartements et 612 pour les maisons. Le prix médian au mètre carré est de 1295 euros pour les appartements et de 1818 euros pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 9.8 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 43.7 %.

Sur le plan des infrastructures, la commune dispose de 7 écoles, 1 collège et 3 grandes surfaces. L'offre de santé comprend 1 médecin généraliste. La couverture numérique est totale, avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de la population ayant accès au très haut débit, ce qui constitue un signal fort pour la connectivité. Un monument historique est recensé sur le territoire, le Château de Neubourg. La sécurité publique y est enregistrée au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Riorges. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 818 €; 612 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 295 €; 427 transactions DVF
Fourchette maison: 1 399 € — 2 228 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 024 € — 1 607 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 189 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 75 790 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 323 communes
Médiane département (maison): 1 337 €; sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 991 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement: 9.8 €/m²/mois
Loyer maison: 9.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Riorges, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.7 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Roannais Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 672 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 826 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 11 045
Évolution 5 ans: +3.5 %
Revenu médian: 22 360 €; par an, par foyer
Densité: 705 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Riorges est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 19.8 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 33.8 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 9 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes3
Dentistes8
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces3
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Riorges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.3 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Riorges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 141 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 8
Points de charge: 27
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Riorges compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de Neubourg

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riorges ?: Le prix médian au m² à Riorges est de 1 295 € pour un appartement et 1 818 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Riorges ?: Riorges compte 11 045 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riorgeois).
Y a-t-il la fibre à Riorges ?: Oui, à Riorges 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Riorges ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riorges est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Riorges est-elle une ville sûre ?: Riorges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Riorges ?: Le revenu médian par foyer à Riorges est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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