Quel est le prix au m² à Pia ?

Le prix médian au m² à Pia est de 1 416 € pour un appartement et 2 366 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pia ?

Pia compte 10 733 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pianencs).

Y a-t-il la fibre à Pia ?

À Pia, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pia ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pia est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pia est-elle une ville sûre ?

Pia se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pia ?

Le revenu médian par foyer à Pia est de 20 040 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Pyrénées-Orientales · 66380 · 10 733 habitants

Prix immobilier Pia en 2026

Pia est une commune française de 10 733 habitants (pianencs) située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 416 €/m², et celui d'une maison de 2 366 €/m² (source DVF, 737 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 20.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, la commune de Pia compte 10733 habitants, appelés les pianencs. Ce territoire intégré à la communauté de communes Corbières Salanque Méditerranée enregistre une évolution démographique de 20.8 % sur les cinq dernières années, un indicateur qui souligne une dynamique de peuplement marquée. La densité atteint 800 habitants par kilomètre carré, tandis que la pyramide des âges révèle une population composée à 38 % de personnes de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 20040 euros par an, avec un taux de pauvreté recensé à 22.0 %. La commune dispose d'une infrastructure comprenant quatre écoles, un collège, sept médecins généralistes et une grande surface.

Concernant le marché du logement, le prix médian au mètre carré est de 1416 euros pour les appartements et de 2366 euros pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 49.0 %. Sur le plan numérique, la connectivité est assurée par le très haut débit pour 100 % des locaux, dont 90 % sont éligibles à la fibre optique FTTH. La commune se trouve à une distance de 10 kilomètres du littoral. Les données relatives à la sécurité publique positionnent les taux d'incidents à un niveau inférieur à la moyenne nationale observée pour les zones présentant des caractéristiques similaires.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pia. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 366 €; 683 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 416 €; 54 transactions DVF
Fourchette maison: 1 676 € — 2 816 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 196 € — 2 043 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 225 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 133 000 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 1 690 €; sur 226 communes
Médiane département (maison): 1 803 €; sur 226 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 433 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.0 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pia, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Corbières Salanque Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 441 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 943 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 10 733
Évolution 5 ans: +20.8 %
Revenu médian: 20 040 €; par an, par foyer
Densité: 800 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pia est LE PEN (44.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 18.7 %
Gauche / écologie: 2.7 %
Centre: 20.4 %
Droite: 2.0 %
Extrême droite: 55.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes8
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pia est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 12.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pia, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 6
Points de charge: 32
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pia ?: Le prix médian au m² à Pia est de 1 416 € pour un appartement et 2 366 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pia ?: Pia compte 10 733 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pianencs).
Y a-t-il la fibre à Pia ?: À Pia, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pia ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pia est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Pia est-elle une ville sûre ?: Pia se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Pia ?: Le revenu médian par foyer à Pia est de 20 040 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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