Prix immobilier Rivesaltes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rivesaltes. Le prix au m² appartement y est 3 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 012 €

428 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 640 €

122 transactions DVF

Fourchette maison

1 413 € — 2 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 162 € — 2 066 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

171 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

119 950 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

1 692 €

sur 221 communes

Médiane département (maison)

1 819 €

sur 221 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 049 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rivesaltes, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CU Perpignan Méditerranée Métropole

TFPB moyenne / bien

1 814 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 660 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

9 099

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

20 150 €

par an, par foyer

Densité

316 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rivesaltes est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.9 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

24.5 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rivesaltes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.7 ‰

Vols dans véhicules

8.4 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rivesaltes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 53 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

17

Points de charge

134

Charge rapide (≥ 50 kW)

101

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Rivesaltes compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Pyrénées-Orientales

Si vous explorez Rivesaltes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Elne9 428 hab.1 700 €/m²
• Saint-Laurent-de-la-Salanque10 010 hab.1 910 €/m²
• Thuir8 173 hab.1 692 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rivesaltes ?

Le prix médian au m² à Rivesaltes est de 1 640 € pour un appartement et 2 012 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rivesaltes ?

Rivesaltes compte 9 099 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rivesaltais).

Y a-t-il la fibre à Rivesaltes ?

Oui, à Rivesaltes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rivesaltes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rivesaltes est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rivesaltes est-elle une ville sûre ?

Rivesaltes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rivesaltes ?

Le revenu médian par foyer à Rivesaltes est de 20 150 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.