Quel est le prix au m² à Essarts en Bocage ?

Le prix médian au m² à Essarts en Bocage est de 1 600 € pour un appartement et 1 620 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Essarts en Bocage ?

Essarts en Bocage compte 9 399 habitants selon le dernier recensement INSEE (les essartois).

Y a-t-il la fibre à Essarts en Bocage ?

À Essarts en Bocage, 72 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Essarts en Bocage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Essarts en Bocage est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Essarts en Bocage est-elle une ville sûre ?

Essarts en Bocage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Essarts en Bocage ?

Le revenu médian par foyer à Essarts en Bocage est de 22 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vendée · 85140 · 9 399 habitants

Prix immobilier Essarts en Bocage en 2026

Essarts en Bocage est une commune française de 9 399 habitants (essartois) située dans Vendée, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 600 €/m², et celui d'une maison de 1 620 €/m² (source DVF, 478 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Essarts en Bocage. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 620 €; 464 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 600 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 076 € — 2 200 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 220 € — 2 339 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 180 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 316 €; sur 258 communes
Médiane département (maison): 1 608 €; sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 468 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Essarts en Bocage, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.8 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
TFPB moyenne / bien: 977 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 726 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 9 399
Évolution 5 ans: +6.8 %
Revenu médian: 22 670 €; par an, par foyer
Densité: 166 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 2.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Essarts en Bocage est MACRON (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 12.5 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 43.0 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes0
Dentistes9
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 25 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 72 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 72 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Essarts en Bocage est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.7 ‰
Vols dans véhicules: 1.2 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Essarts en Bocage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 90 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 4
Points de charge: 9
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Essarts en Bocage compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise romane (ancienne)
Château (ruines du vieux)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Essarts en Bocage ?: Le prix médian au m² à Essarts en Bocage est de 1 600 € pour un appartement et 1 620 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Essarts en Bocage ?: Essarts en Bocage compte 9 399 habitants selon le dernier recensement INSEE (les essartois).
Y a-t-il la fibre à Essarts en Bocage ?: À Essarts en Bocage, 72 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Essarts en Bocage ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Essarts en Bocage est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Essarts en Bocage est-elle une ville sûre ?: Essarts en Bocage se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Essarts en Bocage ?: Le revenu médian par foyer à Essarts en Bocage est de 22 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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