Prix immobilier Figeac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Figeac. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 529 €

455 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 558 €

387 transactions DVF

Fourchette maison

1 102 € — 2 039 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 203 € — 1 952 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

161 500 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 392 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Figeac, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.0 %

Taux EPCI

6.3 %

CC Grand-Figeac

TFPB moyenne / bien

2 121 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 381 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

9 770

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

22 150 €

par an, par foyer

Densité

277 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Figeac est MACRON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

30.5 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

33.5 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 143 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Figeac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.6 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

10.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Figeac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

6

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Figeac compte 27 monuments historiques.

Communes voisines en Lot

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• Gourdon3 946 hab.1 115 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Figeac ?

Le prix médian au m² à Figeac est de 1 558 € pour un appartement et 1 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Figeac ?

Figeac compte 9 770 habitants selon le dernier recensement INSEE (les figeacois).

Y a-t-il la fibre à Figeac ?

Oui, à Figeac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Figeac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Figeac est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Figeac est-elle une ville sûre ?

Figeac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Figeac ?

Le revenu médian par foyer à Figeac est de 22 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.