Prix immobilier Biars-sur-Cère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Biars-sur-Cère. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 250 €

115 transactions DVF

Prix médian m² appartement

687 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

912 € — 1 682 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

633 € — 983 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 970 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

178 000 €

surface médiane 250 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 113 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.3 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Biars-sur-Cère, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.2 %

commune + EPCI

Taux communal

45.0 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Causses et Vallée de la Dordogne

TFPB moyenne / bien

2 664 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 639 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 973

Évolution 5 ans

-6.4 %

Revenu médian

20 730 €

par an, par foyer

Densité

545 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Biars-sur-Cère est MÉLENCHON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

31.5 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

27.5 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Biars-sur-Cère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biars-sur-Cère ?

Le prix médian au m² à Biars-sur-Cère est de 687 € pour un appartement et 1 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Biars-sur-Cère ?

Biars-sur-Cère compte 1 973 habitants selon le dernier recensement INSEE (les biarnais).

Y a-t-il la fibre à Biars-sur-Cère ?

Oui, à Biars-sur-Cère 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Biars-sur-Cère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Biars-sur-Cère est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Biars-sur-Cère ?

Le revenu médian par foyer à Biars-sur-Cère est de 20 730 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.